Il vostro rifugio autentico tra mare, storia e centro etneo
Casa Stazione Picanello
Un bivani di 65 mq al piano terra di un palazzo storico di Catania, a pochi metri dalla
stazione di Picanello e a dieci minuti a piedi dal mare di San Giovanni Li Cuti: fino a 4
ospiti, cucina attrezzata e un balconcino con uno scorcio di mare.
Benvenuti
Benvenuti a Casa Stazione Picanello
Situata in un palazzo storico che un tempo ospitava la celebre
Arena Miramare, il cinema all’aperto del quartiere, Casa
Stazione Picanello è la soluzione ideale per scoprire il fascino autentico di
Catania e vivere rilassanti giornate sul litorale ionico. L’appartamento, un
accogliente bivani di 65 mq al piano terra, offre ambienti funzionali
e curati pensati per ospitare fino a 4 persone.
È un’abitazione antica tipica catanese, il punto di partenza ideale per
esplorare la città o rilassarsi sulla spiaggia di San Giovanni Li
Cuti, che si raggiunge con una breve passeggiata sul lungomare, animato
d’estate dalla movida dei lidi. A pochi metri c’è la
stazione ferroviaria di Picanello, sotterranea: la casa sta fra i suoi
due ingressi, e i bus AMTS collegano il quartiere al centro: il centro storico barocco,
i negozi di Corso Italia e il borgo marinaro di San Giovanni Li Cuti sono a portata di
mano.
Disponibile gratuitamente su richiesta per garantire il massimo comfort a chi viaggia con bambini.
Animali ammessi
Accogliamo con piacere i vostri amici a quattro zampe senza alcun supplemento di prezzo.
Macchina del caffè
Dotata di macchinetta e moka per iniziare ogni giornata con l'aroma del buon caffè italiano.
Cucina
Spazio attrezzato con piano a induzione, frigorifero, forno e tavolo da pranzo per cucinare in autonomia.
Recensioni
Cosa dicono di noi
Un appartamento davvero unico con alti soffitti a volta e un’atmosfera accogliente. La cucina è ben attrezzata e il soggiorno è spazioso, perfetto per rilassarsi. Ottima soluzione per una vacanza comoda e originale.
LLaurellStati Uniti · recensione su Booking.com
Antonio è un ospite eccezionale, sempre disponibile e premuroso. La posizione è comoda, con parcheggi gratuiti nelle vicinanze per chi ha l’auto.
BBarbaraPolonia · recensione su Booking.com
Un fantastico soggiorno grazie ad Antonio, che è stato un host molto disponibile. La casa si trova a pochi passi dal mare e dalla metropolitana, con ristoranti e bar nelle vicinanze. L’appartamento è luminoso e arredato con gusto, perfetto per un soggiorno rilassante.
MMartinaRepubblica Ceca · recensione su Booking.com
Un edificio autentico che unisce storia e modernità. Gli spazi sono ben curati e l’ospitalità del proprietario è eccellente. La posizione è ideale, a pochi passi dalla spiaggia e circondata da caffè per una colazione piacevole.
RRasaLituania · recensione su Booking.com
Recensioni di ospiti su Booking.com, tradotte in italiano.
L’appartamento
Appartamento Bivani
65 mq – Piano terra
Spazioso appartamento bivani di 65 mq situato al piano terra di un edificio storico.
Dispone di una camera da letto climatizzata, una cucina
attrezzata dotata di divano letto e un bagno completo con doccia e
bidet. Il balconcino con tavolino, con lavanderia contigua,
regala un piacevole scorcio di mare, ideale per rilassarsi dopo una giornata in
città.
Comfort, tradizione e posizione strategica a Catania
Balconcino con lavanderia contigua e suggestiva vista su uno scorcio di mare.
Posizione comoda a pochi passi dalla stazione FS Picanello e a soli 10 minuti a piedi da San Giovanni Li Cuti.
Spazioso alloggio di 65 mq in palazzo d'epoca, ideale per famiglie o piccoli gruppi fino a 4 persone.
Accesso flessibile in autonomia grazie al pratico sistema di self check-in con cassetta di sicurezza.
Il check-in è dalle 15:00, senza limiti di orario grazie alla cassetta di
sicurezza; il check-out entro le 10:30. I bambini sono i benvenuti e la culla
è gratuita su richiesta; anche gli animali sono ammessi gratuitamente. La
colazione non è inclusa: la cucina attrezzata, con macchinetta del caffè
e moka, è tutta vostra. Per l’auto c’è il parcheggio pubblico
in strada nelle vicinanze.
Forno
Perfetto per cuocere o riscaldare le vostre pietanze preferite durante l'intero soggiorno.
Doccia
Bagno confortevole con doccia, bidet, asciugamani e carta igienica sempre a disposizione.
Aria condizionata
Ambiente fresco e piacevole per riposare al meglio anche durante le calde giornate estive.
Wi-Fi
Connessione internet senza fili per navigare e rimanere sempre connessi durante il soggiorno.
Casa Stazione Picanello
Non è solo un soggiorno: è vivere l’autentica atmosfera catanese tra mare e centro storico
Galleria
La casa e il mare vicino
Dintorni
Intorno a voi, il meglio di Catania e della costa etnea
Una posizione ideale per scoprire i capolavori del barocco siciliano, i mercati
tradizionali ricchi di folklore e le splendide spiagge del litorale catanese, tra cultura,
storia e relax.
Mare
La Plaia
Il celebre litorale sabbioso di Catania, raggiungibile in circa 20 minuti di auto dalla struttura. Si estende per chilometri con stabilimenti balneari attrezzati, ampie spiagge libere dorate e locali vivaci sul lungomare.
Il cuore monumentale di Catania, facilmente raggiungibile in treno o con i mezzi pubblici. È dominata dalla Cattedrale di Sant'Agata, dal Palazzo degli Elefanti e dalla celebre Fontana dell'Elefante in pietra lavica, simbolo della città.
Straordinario complesso archeologico situato nel centro storico, costruito in pietra lavica e marmo sulle pendici dell'antica collina. Comprende l'imponente cavea romana e il suggestivo Odeon adiacente per la musica.
Lo storico e vivace mercato all'aperto di Piazza Carlo Alberto, noto ai catanesi come 'A Fera 'o Luni. Tra bancarelle tradizionali di prodotti tipici siciliani, abbigliamento e folklore locale, regala un'atmosfera unica.
Capolavoro dell'architettura barocca catanese progettato da Giovan Battista Vaccarini. Situata accanto alla Cattedrale, su Via Vittorio Emanuele, vanta una spettacolare cupola panoramica che regala una vista mozzafiato sulla città e sull'Etna.
Affascinante itinerario nel centro storico patrimonio UNESCO, che attraversa la scenografica Via dei Crociferi e Via Etnea tra palazzi nobiliari, chiese monumentali in pietra lavica e splendidi dettagli architettonici.
Il check-in è disponibile dalle ore 15:00 senza limiti di orario grazie alla cassetta di sicurezza, mentre il check-out va effettuato entro le ore 10:30.
Come avviene la consegna delle chiavi?
L'accesso avviene in totale comodità e autonomia tramite cassetta di sicurezza (keybox); vi invieremo la password d'accesso prima del vostro arrivo.
Posso effettuare il check-in anticipato o il check-out posticipato?
La possibilità dipende dalla disponibilità della struttura. Vi invitiamo a contattarci il giorno prima e vi confermeremo se è possibile concordare orari differenti.
Sono ammessi gli animali domestici?
Sì, gli animali sono ammessi gratuitamente, permettendovi di trascorrere una vacanza serena insieme ai vostri fidati amici a quattro zampe.
È disponibile una culla per neonati?
Sì, mettiamo a disposizione gratuitamente una culla su richiesta per le famiglie che viaggiano con bambini piccoli.
Ci sono supermercati o negozi di alimentari nelle vicinanze?
Sì, nelle immediate vicinanze dell'appartamento troverete diversi supermercati e negozi di generi alimentari per ogni vostra necessità quotidiana.
Check-in dalle 15:00 (self check-in) · check-out entro le 10:30
Codici
CIN: IT087015C27PJYJ3DC · CIR: 19087015C243714
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Nessun addebito: la richiesta si invia su WhatsApp al
+39 349 430 5582.
Casa Stazione Picanello · 21 foto
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Documento legale
Ultimo aggiornamento:
Informativa sul trattamento dei dati personali ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679, il GDPR.
1. Titolare del trattamento
Titolare
Antonio Panebianco
Struttura
Casa Stazione Picanello, Via Messina 344, 95126 Catania (CT) CIN: IT087015C27PJYJ3DC
Nome, cognome, email, telefono, date di soggiorno, numero di ospiti e messaggio inseriti nel form di prenotazione o nelle conversazioni col chatbot.
2.2 Dati al soggiorno
Documento d'identità e generalità di ciascun ospite all'arrivo, per la comunicazione alla Questura via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
2.3 Dati di navigazione e interazione
Indirizzo IP, browser, pagine visitate, orari, durata della visita, click sul bottone WhatsApp del chatbot, identificativo di sessione anonimo (UUID) salvato nel browser. Utilizzo statistico anonimo, sicurezza e misurazione conversioni.
2.4 Dati conversazione chatbot
Testo dei messaggi scambiati con l'assistente virtuale, salvato in forma aggregata e collegato esclusivamente al UUID di sessione (non a dati identificativi). Conservazione: 24 mesi a fini di miglioramento del servizio. Su richiesta dell'interessato i dati vengono cancellati immediatamente.
2.5 Cookie
Si rimanda alla Cookie Policy, parte integrante della presente informativa.
Misurazione conversioni (click WhatsApp, hit rate FAQ)
Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR)
Sicurezza Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR)
4. Modalità di trattamento
Strumenti automatizzati e non, con misure tecniche e organizzative adeguate (art. 32 GDPR). Le risposte del chatbot sono generate da modelli di intelligenza artificiale (vedi § 5).
5. Sistemi di intelligenza artificiale (chatbot)
Il sito include un assistente virtuale automatizzato basato su modelli di linguaggio (LLM). Quando l'utente fa una domanda al chatbot:
Il messaggio viene processato in primo luogo da un modello locale ospitato su server europeo (Ollama qwen2.5-7b) per generare l'embedding semantico e cercare risposte già in cache;
In caso di domande nuove, il messaggio viene trasmesso a OpenAI gpt-4o-mini (OpenAI Ireland Limited / OpenAI LLC, USA) come responsabile del trattamento esterno per generare la risposta;
I messaggi non vengono utilizzati per addestrare i modelli (politica OpenAI API "no training");
La risposta generata viene salvata in cache localmente per ridurre future chiamate al modello.
Base giuridica: art. 6.1.b GDPR (esecuzione di misure precontrattuali su richiesta dell'interessato). L'utente può sempre rivolgersi direttamente al titolare via email/WhatsApp anziché usare il chatbot.
6. Destinatari dei dati
Questura via "Alloggiati Web";
Comune per imposta di soggiorno (ove dovuta);
Commercialista e consulenti, Responsabili ex art. 28 GDPR;
Fornitori tecnici di hosting (server EU), email, booking: Responsabili;
OpenAI Ireland Limited (provider AI per il chatbot), Responsabile ex art. 28 GDPR;
Piattaforme di intermediazione (OTA) ove la prenotazione avvenga tramite esse;
Forze dell'Ordine ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione automatizzata con effetti giuridici significativi.
7. Trasferimenti extra-SEE
Alcuni servizi tecnici trasferiscono dati verso gli USA: OpenAI (chatbot AI) e Google Translate (traduzione opzionale). La mappa del Sito utilizza OpenStreetMap, senza trasferimento di dati verso Google. Trasferimenti effettuati ai sensi dell'EU-US Data Privacy Framework o, in subordine, delle Clausole Contrattuali Standard (Decisione 2021/914/UE).
8. Periodo di conservazione
Richieste non andate a buon fine: 12 mesi;
Soggiorni: 10 anni (art. 2220 c.c., conservazione documenti contabili);
Alloggiati Web: massimo 24h dall'arrivo;
Conversazioni chatbot e identificativi di sessione: 24 mesi;
Click sul bottone WhatsApp (statistica conversione): 24 mesi;
Log di navigazione: massimo 12 mesi.
9. Diritti dell'interessato
L'interessato può esercitare in ogni momento i diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione e di non essere sottoposto a decisioni automatizzate (artt. 15-22 GDPR).
Scrivi a panebiancoa3@gmail.com allegando documento d'identità. Riscontro entro 30 giorni.
10. Reclamo al Garante
Ferma restando la possibilità di adire l'autorità giudiziaria, l'interessato può proporre reclamo al Garante Privacy: garanteprivacy.it
11. Modifiche alla presente informativa
Il Titolare può aggiornare l'informativa in qualsiasi momento; la data di ultimo aggiornamento è indicata in apertura del documento. In caso di modifiche sostanziali, l'utente sarà avvisato tramite il banner cookie alla visita successiva.
Documento redatto in conformità al Regolamento (UE) 2016/679 e al D.Lgs. 196/2003 come novellato dal D.Lgs. 101/2018.
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2. Tipologie di cookie utilizzati
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Cookie di terze parti, Google Translate: richiede consenso preventivo;
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Nome
azc-session-id
Tecnologia
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Durata
Persistente fino a pulizia manuale dei dati del sito
Consenso
Non richiesto (cookie tecnico, art. 122 Codice Privacy)
Preferenza di consenso cookie Tecnico
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Nome
azc-cookie-consent
Tecnologia
localStorage
Durata
180 giorni
Consenso
Non richiesto
Preferenza lingua Tecnico
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googtrans
Durata
Sessione
Consenso
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Mappa OpenStreetMap Tecnico
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NID, CONSENT
Durata
Fino a 6 mesi
Trasferimento
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6. Come gestire o revocare il consenso
Puoi modificare le preferenze in qualsiasi momento cliccando "Preferenze cookie" nel footer del sito.
Antonio Panebianco, titolare di Casa Stazione Picanello (Via Messina 344, 95126 Catania (CT)).
CIN IT087015C27PJYJ3DC.
Email: panebiancoa3@gmail.com ·
Tel: +39 349 430 5582.
Documento redatto in conformità al GDPR (Reg. UE 2016/679), al D.Lgs. 196/2003 e al Provvedimento Garante n. 231 del 10 giugno 2021.
Condizioni generali applicabili alla prenotazione e al soggiorno presso Casa Stazione Picanello.
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo della struttura ricettiva indicata al § 1 per finalità turistiche, nel rispetto della normativa regionale applicabile e di quella nazionale. Ai sensi degli artt. 1341-1342 c.c. il Cliente approva specificamente i §§ 5, 8 e 12.
3. Procedura di prenotazione
La richiesta inviata tramite il sito (form di contatto, chatbot, o WhatsApp) non costituisce conferma della prenotazione: la stessa diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore e previo eventuale acconto.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono espressi in Euro, calcolati a notte o per settimana, esclusa l'eventuale imposta di soggiorno (§ 9). Acconto e saldo sono concordati caso per caso e comunicati per iscritto nella conferma di prenotazione. In caso di mancato pagamento si applicano la risoluzione del contratto e la penale ex art. 1385 c.c.
5. Modifica e cancellazione
La politica specifica viene comunicata all'atto della conferma. In sua mancanza si applicano le condizioni standard di seguito.
Oltre 30 giorni prima del check-in: rimborso integrale (al netto dei costi di transazione);
Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
Meno di 15 giorni o mancata presentazione (no-show): trattenuta integrale.
In caso di prenotazione tramite OTA (Booking, Airbnb, ecc.) si applicano le regole della piattaforma. Forza maggiore imputabile al Gestore: rimborso integrale.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: dalle ore 15:00;
Check-out: entro le ore 10:30;
Documento d'identità obbligatorio per ogni ospite; i dati vengono trasmessi via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS);
Il numero di ospiti deve rispettare la capacità dichiarata della struttura.
7. Obblighi di soggiorno
L'Ospite è tenuto all'utilizzo della struttura con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.), al rispetto della quiete e del decoro, al divieto di destinare i locali ad attività diverse da quelle residenziali, al divieto di fumare all'interno, alla cautela nell'uso di balconi, terrazze e spazi esterni (ove presenti), alla custodia delle chiavi.
Animali: ammessi gratuitamente.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col gruppo di soggiorno per i danni eventualmente cagionati alla struttura. Il Gestore non risponde per oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni (energia elettrica, acqua, internet), eventi di forza maggiore. La responsabilità del Gestore è limitata all'importo pagato dall'Ospite, fatti salvi i casi di dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
Ove istituita dal Comune competente, è dovuta direttamente dal Cliente secondo il regolamento comunale, e corrisposta al Gestore quale agente contabile.
10. Assistente virtuale (chatbot)
Il sito mette a disposizione un assistente virtuale automatizzato per fornire informazioni preliminari sulla struttura. Le risposte fornite dal chatbot hanno natura puramente informativa e non sostituiscono la conferma scritta del Gestore. In caso di discrepanza tra le risposte del chatbot e le condizioni effettive, prevalgono queste ultime. L'utente può sempre rivolgersi direttamente al Gestore via email o WhatsApp.
11. Foro competente e legge applicabile
Per ogni controversia derivante dal contratto si applica la legge italiana e, salva diversa norma imperativa, è competente il foro del luogo di esecuzione del contratto (sede della struttura). Per i Clienti consumatori si applicano gli art. 33 e ss. D.Lgs. 206/2005.
12. Trattamento dati
Il trattamento dei dati personali del Cliente è disciplinato dalla Privacy Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
Le presenti Condizioni costituiscono accordo integrale tra le parti relativamente alla prenotazione e al soggiorno. Ogni modifica deve essere concordata per iscritto.